Вопрос: Хочу снести свой старый дом, так как о н пришел в негодность, нужно ли его снимать с кадастрового учета? Как прекратить право собственности?
Ответ:
Для начала необходимо отключить объект недвижимости от сетей инженерно-технического обеспечения в установленном порядке, с получением акта эксплуатирующей компании об отключении, и подготовить проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
Предпринять меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, чужому имуществу, окружающей среде, — устройство временных ограждений, подъездных путей, организовать утилизацию строительного мусора.
Сносить здание, сооружение самостоятельно можно только если правообладатель является членом саморегулируемой организации в области строительства, иначе придется обратиться за услугами к специалисту по строительству — индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, по договору подряда на осуществление сноса.Лицо, осуществляющее снос, обеспечивает соблюдение требований проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, технических регламентов, техники безопасности в процессе выполнения работ по сносу объекта капитального строительства и несет ответственность за качество выполненных работ.
Не менее чем за 7 рабочих дней до начала сноса необходимо подать в орган местного самоуправления (ОМС) по месту нахождения объекта уведомление установленной формы о планируемом сносе объекта капитального строительства. Подать его можно непосредственно в ОМС, по почте, через единый портал государственных и муниципальных услуг, или самый распространенный способ – в МФЦ, при этом не перепутайте – талончик надо брать на муниципальную услугу, а не услугу Росреестра.
ОМС рассматривает представленные документы в течение 7 рабочих дней. В случае положительного решения, Вы можете сносить свой дом.
После завершения сноса, в течение 7 рабочих дней необходимо представить в ОМС уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Для снятия объекта с учета в реестре недвижимости и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности необходимо заказать у кадастрового инженера акт обследования объекта и обратиться с заявлением в МФЦ.
